Comprar apartamento ou investir: qual vale mais a pena?
Uma das dúvidas que surgem na cabeça de muitas pessoas, quando pensam em comprar um imóvel é: comprar apartamento ou investir o dinheiro?
Tomando como base a compra financiada (a grande maioria dos casos), de fato não é uma decisão fácil, já que envolve um valor elevado e um compromisso de longuíssimo prazo.
Tanto a compra quanto o investimento oferecem prós e contras, e a análise cuidadosa dessas variáveis é o que pode trazer mais clareza sobre que caminho escolher.
Para te ajudar a tomar a melhor decisão, listamos neste artigo alguns pontos que vale a pena avaliar.
É melhor comprar apartamento ou investir?
Surpreendentemente, mesmo com todas as limitações impostas pela pandemia, o mercado imobiliário foi um dos setores que mais cresceram nos últimos anos.
Para se ter uma ideia, 2020 fechou com R$ 124 bilhões emprestados pelos bancos para financiamento imobiliário, o que é 57% a mais que em 2019, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
E as principais razões para esse crescimento foram:
- A queda da taxa básica de juros, que chegou ao menor valor histórico, refletindo em financiamentos mais acessíveis para as pessoas.
- Uma demanda reprimida, que havia desde 2014, por conta de toda a turbulência econômica e política, que acabou elevando a taxa Selic a 14,25% em 2016, contra 2% em 2020.
- Queda do rendimento das opções de investimento, influenciada pela redução da taxa básica de juros.
- O fato de as pessoas terem precisado passar mais tempo em casa, por conta da pandemia e transformarem esses espaços em ambiente de trabalho, estudo e lazer, o que gerou a necessidade de buscarem imóveis maiores e mais confortáveis.
Comprar casa ou apartamento? Quando cada uma dessas opções costuma ser mais vantajosa? É o que você vai descobrir ao clicar neste artigo!
Como alternativa, temos a opção do investimento. Nessa alternativa, alguns dos objetivos do investidor podem ser:
- Fazer o dinheiro render para, no futuro adquirir um imóvel à vista ou dando uma entrada maior.
- Optar pelo aluguel e manter o dinheiro investido, por acreditar que isso seja mais vantajoso que encarar um financiamento.
Nessa opção, sempre vale estar atento ao momento econômico e às perspectivas de mudança pro futuro, no curto, médio e longo prazos.
Ao passo em que, quando você fecha um contrato de financiamento de imóvel, você tem a certeza de que – independente do que aconteça – independente do que aconteça – será aquela taxa que você irá pagar, na maioria das opções de investimento, você não tem essa mesma segurança.
Especialmente se a intenção do investidor for obter retornos mais interessantes com suas aplicações, as opções de renda variável (as mais rentáveis), não têm trazido o retorno esperado, com uma perda média de -2,0% em 2021.
Porém, se a intenção for ter mais liquidez (facilidade para resgatar o dinheiro), investir o dinheiro é, sem dúvida, a opção mais interessante, já que não é simples nem rápido se desfazer de um imóvel para usar o dinheiro.
Outra dúvida que costuma atormentar muitas pessoas é se vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel. Confira neste artigo os pontos que você deve avaliar!
Quando vale a pena comprar imóvel?
Para responder essa pergunta, o mais importante é analisar o seu perfil de investidor e suas necessidades de vida.
No geral, a compra é uma boa opção quando:
- Você enxerga estabilidade em sua vida financeira, tanto em termos profissionais quanto em seu padrão de despesas.
- Existe a necessidade de buscar mais espaço, conforto e segurança, seja porque a família cresceu, seja porque deseja se estabelecer em determinado lugar ou mesmo viver em um lugar mais seguro e com melhor infraestrutura.
O momento econômico é favorável, como o que vivemos atualmente.
Definir qual é o momento ideal de vida para se comprar um imóvel nem sempre é uma tarefa simples. Veja neste outro artigo o que é importante considerar!
Como saber se estou fazendo a escolha certa?
Após conferir as dicas e informações deste artigo, acreditamos que você terá muito mais condições de avaliar e tomar uma decisão mais tranquila e segura, em relação a comprar apartamento ou investir o dinheiro.
E caso sua escolha seja mesmo pela compra, também é importante que você tenha boas informações e, de preferência, possa contar com especialistas do seu lado nesse momento.
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