5 pontos a considerar na compra de um imóvel!
Existem alguns pontos a considerar na compra de um imóvel, que muitos desconhecem ou não se atentam, antes de fechar um negócio, e que podem gerar dores de cabeça por muitos anos.
De certa forma, é até compreensível. Afinal, ter a casa própria ainda é o sonho de muitos brasileiros. Segundo estudo da Datastore, são 13 milhões de famílias que planejam alcançar esse objetivo em até dois anos.
No entanto, é preciso manter os pés no chão e não deixar se levar pelo impulso, para fechar um negócio que seja vantajoso, seguro e tranquilo.
Para te ajudar a fazer isso, listamos neste artigo 5 pontos a considerar na compra de um imóvel. Acompanhe o artigo até o final!
5 pontos a considerar na compra de um imóvel
Como o financiamento é a forma escolhida pela grande maioria das pessoas para a compra de imóveis, as dicas abaixo serão voltadas principalmente para essa modalidade de aquisição.
1. Organização financeira
Pode parecer meio óbvio, mas um dos pontos principais que devem ser considerados – mas infelizmente, às vezes, não são – antes de comprar um imóvel é a sua situação financeira (atual e futura).
Afinal, é preciso analisar com calma e critérios objetivos se os recursos disponíveis realmente comportam as despesas que vêm junto com essa aquisição, como entrada (10-20% do valor total), prestações (se financiado), taxas de cartório, condomínio, entre outras.
Além disso, em caso de financiamento, também é preciso avaliar o percentual da renda que pode ser comprometido com as prestações, já que, em geral, as instituições financeiras determinam que as parcelas não comprometam mais de 30% da renda.
Portanto, é preciso colocar na ponta do lápis todas as suas despesas – e da sua família – e também como serão no futuro, já que a compra de um imóvel se trata de um negócio de longo prazo.
2. Escolha do imóvel certo
Localização, tipo de imóvel, número de quartos, tamanho dos cômodos, área de lazer… todos esses – e muitos outros – são pontos que devem ser considerados na compra de um imóvel.
E mesmo que a família esteja disposta a ceder em algumas exigências, é preciso avaliar com calma, pois certas características podem ser fundamentais para a comodidade e qualidade de vida de toda a família.
Nesse sentido, sempre avalie pontos como:
O tamanho do imóvel (e o número de cômodos) realmente atende às necessidades dos moradores?
A família pode aumentar?
A localização do imóvel faz sentido para as necessidades de todos, com relação a trabalho, estudos, lazer, serviços e comércio?
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Para isso, plataformas digitais – como a da GVI Rodobens - podem ser uma mão na roda na busca do imóvel ideal de forma bem prática. Pelo site, é possível contar com inúmeros filtros para que a busca mostre apenas aqueles que atendem todas as suas necessidades.
E não se preocupe com a possibilidade de estar sendo muito criterioso. Nosso catálogo de imóveis abrange dezenas de cidades pelo Brasil e ainda possuímos corretores parceiros por todo o país.
Além disso, você consegue avaliar as opções disponíveis por meio de vídeos ou através de um passeio virtual, sem sair de casa.
Não sabe como funciona um financiamento? Nós te explicamos tudo sobre o assunto!
3. Fazer uma boa vistoria no imóvel
Encontrou um imóvel que atende todos os seus critérios (ou os mais importantes)? Então, é hora de analisar de forma detalhada as condições do espaço, principalmente, se for usado.
Observe tudo, desde o piso, janelas, parte estrutural, posição das tomadas, parte elétrica e hidráulica. Essa observação é muito importante, pois, caso algum problema seja encontrado, significa que será preciso investir em reformas, alterando o planejamento financeiro.
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4. Checar a documentação
Avaliar se a documentação está regularizada e se não há pendências judiciais é também um dos pontos a considerar na compra de um imóvel.
Nesse sentido, é preciso investigar se a propriedade está realmente no nome do vendedor e se não há dívidas atreladas a ela. Pois, caso alguma coisa passe batido, existe a chance dessas pendências atrasarem ou mesmo impedirem o negócio ou, pior, acabarem passando para a sua responsabilidade.
👉Não sabe quais documentos checar? Neste outro artigo do nosso Blog listamos os mais importantes e que não podem ficar de fora de sua avaliação!
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5. Contar com suporte especializado
Como foi possível perceber, há uma série de detalhes que precisam ser analisados antes de efetivar a aquisição. E quem realiza esse processo sozinho geralmente não tem esse conhecimento e provavelmente não conseguirá analisar tudo com a perícia necessária.
Então, o ideal é buscar um suporte especializado, que ofereça um acompanhamento personalizado desde a busca até o financiamento do seu imóvel, como é o caso da GVI.
Oferecemos a nossos clientes todo o suporte necessário, do início ao fim do processo, tanto pelos nossos corretores parceiros quanto com nosso serviço de Concierge.
Como dito acima, a compra de um imóvel envolve valores elevados, sendo uma decisão que afetará a vida de toda a família. Nesse sentido, vale muito a pena contar com orientação profissional para isso.
Compra de imóvel? Conheça a GVI!
Neste artigo, listamos 5 pontos fundamentais a considerar na compra de um imóvel. Tendo atenção a todos eles, certamente sua negociação será mais tranquila, segura e bem-sucedida.
Mas sabemos que a compra de um imóvel envolve também outros aspectos, e contar com o suporte de uma empresa especializada como a GVI pode fazer toda diferença para o sucesso do seu negócio.
Pelo nosso site você consegue buscar o seu apartamento ideal, entre centenas de opções de imóveis em várias cidades brasileiras, contando facilidades na transação, melhores taxas de financiamento e muito mais.
Para saber mais sobre a GVI, confira este artigo, onde mostramos 9 motivos para comprar um apartamento com a gente.
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