Melhores cidades (do interior e litoral) para investir no Brasil!
Ao contrário do que dizem alguns, o mercado imobiliário não está saturado. Pelo contrário, este é um dos melhores momentos para se investir em imóveis no Brasil.
Segundo um estudo realizado pela Prospecta Inteligência Imobiliária, houve uma inclusão de mais potenciais compradores no mercado, a partir do aumento de renda das famílias, o que causou um verdadeiro boom imobiliário.
Neste artigo, mostraremos quais as melhores cidades para investir em imóveis no Brasil e vamos te dar dicas sobre o que avaliar antes de fechar o negócio.
Acompanhe!
O que olhar ao procurar imóveis para investir?
Olhar para a demanda é essencial na hora de investir no mercado imobiliário, pois ao invés de direcionar recursos para uma região saturada, é melhor direcioná-los para onde o melhor ainda estar por vir.
Nesse sentido, existem alguns fatores que indicam quais cidades possuem um maior potencial de desenvolvimento, como:
- Renda per capita elevada;
- Nível de instrução e vínculo empregatício da população;
- Número de empresas atuante na região;
- Déficit imobiliário alto;
- Capacidade de endividamento elevada;
- Índice de Desenvolvimento Humano (IDH).
Esses índices têm, como objetivo, avaliar se os habitantes da região possuem capacidade financeira para aumentar sua renda e, assim, adquirir imóveis.
Outro ponto que também deve ser analisado são os movimentos migratórios, que também demonstram o potencial de elevação na procura por imóveis.
Diante desses fatores essenciais, confira a seguir, as 5 melhores cidades interioranas e litorâneas para investir, segundo o estudo da Prospecta Inteligência Imobiliária.
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5 melhores cidades interioranas para investir
1. Sinop (MT)
A cidade de Sinop, em Mato Grosso, é a 4ª maior cidade do estado, rota de distribuição de bens de consumo e insumos agropecuários. É tão importante regionalmente, que é conhecida como “a capital do nortão”, por sua relevância para a economia dos municípios vizinhos.
Localizada a 500 quilômetros da capital, Cuiabá, a cidade de Sinop é destino de investimentos nacionais e internacionais, devido à sua localização geográfica e a alta atividade do agronegócio, com cultivo de milho, soja e criação de gado.
Veja, na imagem abaixo, Sinop sendo exibida na Times Square, em Nova Iorque, como destino para investimentos internacionais.
Imagem de divulgação
Com PIB per capita de R$ 46.126,47 e IDH de 0,754 (acima da média nacional), é também um centro para estudantes da região, com universidades públicas e privadas de alto nível.
2. São Bernardo do Campo (SP)
São Bernardo do Campo aparece no topo da lista de melhores lugares para investir em imóveis no Brasil por vários motivos. Dentre eles:
- Déficit imobiliário de 27,83%.
- 0,805 no Índice de Desenvolvimento Humano (valor considerado elevado).
- Alta renda per capita, ocupando a 1a posição entre os 7 municípios que compõem o ABC paulista.
É uma cidade que oferece qualidade de vida e infraestrutura para seus residentes, sendo uma ótima opção de investimento.
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3. Jaraguá do Sul (SC)
Cidade localizada no norte catarinense, Jaraguá do Sul é a 5ª maior economia do estado, a cidade é um polo industrial base de grandes empresas, como Malwee (têxtil) e WEG (metal mecânica).
Outro ponto forte é a qualidade de vida, devido ao seu baixíssimo índice de violência e bons serviços públicos, como saúde, educação e saneamento.
A cidade também oferece ótimos atrativos naturais, sendo conhecida pelo turismo de aventura.
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4. Palmas (TO)
Outra cidade com grande potencial de investimento no Brasil é a capital do Tocantins, Palmas.
Sendo a capital mais nova do Brasil, é uma das melhores cidades do país para se morar, com IDH bem acima da média nacional (0.800).
Apesar do seu porte médio, com mais de 300 mil habitantes, é uma das capitais mais seguras do Brasil, ostentando um PIB per capita de R$ 34.933,66.
Palmas é central para a administração pública do estado. Dessa forma, sua economia tem uma alta participação de funcionários públicos, além dos setores do comércio e serviços bastante aquecidos.
Além disso, Palmas também é central para a distribuição logística de todo o Brasil, pois é localizado às margens da ferrovia Norte-Sul e do Rio Tocantins, tornando a cidade num importante player econômico.
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5 melhores cidades litorâneas para investir
1. Jaboatão dos Guararapes (PE)
Esta talvez seja a menos conhecida das cidades litorâneas desta lista, mas isso não significa que ela seja menos importante que as demais.
Jaboatão dos Guararapes é o 2º município mais populoso do estado de Pernambuco, o que já a torna uma ótima oportunidade no mercado imobiliário.
É um centro de distribuição de grandes corporações, como Coca-Cola, Nestlé e Unilever, além de um importante destino turístico.
Além disso, a cidade proporciona boa qualidade de vida aos seus habitantes, com um IDH de 0,717 e um PIB per capita R$ 19.750,50.
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2. Ilhéus (BA)
Ilhéus é considerada uma das melhores cidades do Nordeste para se morar e não é apenas pelas praias e pelo Carnaval.
Cidade com o mais extenso litoral nordestino (mais de 100 km de praias), Ilhéus é uma das mais lembradas por quem deseja visitar a região, o que a torna uma ótima oportunidade para quem quer investir no mercado imobiliário.
Apesar da pandemia, a cidade vive um momento bastante aquecido no mercado da construção civil e do comércio de imóveis o que anima investidores e gera emprego e renda para os moradores.
3. Maceió (AL)
Apesar de pequena – possui uma área de apenas 509,6 km² – Maceió, no estado de Alagoas, possui um elevado potencial para investimentos em imóveis de baixo, médio e alto padrão.
Isso fica bem claro ao observarmos seu índice de déficit imobiliário que está em 31,82%. Além disso, sua vocação natural ao turismo é outro grande diferencial atrativo.
4. Florianópolis (SC)
Considerada o Vale do Silício da América Latina – pela forte presença de startups e empresas de tecnologia – Florianópolis atrai muitos moradores de outras cidades, o que a destaca como uma ótima oportunidade de investimento.
Além disso, seu déficit imobiliário é de 29,02% e a média média é a segunda maior entre as regiões metropolitanas do Brasil.
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