Você sabe como funciona a valorização imobiliária? No imaginário popular, são amplamente difundidas frases como “quem compra terra não erra”, “imóvel é moeda forte”, “imóvel sempre será o melhor tipo de investimento” e “imóvel sempre se valoriza”.

Para embasar essa teoria, recorremos ao índice FipeZAP, desenvolvido pela FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), em parceria com o portal de classificados ZAP Imóveis.

Tal índice calcula a variação do preço médio de anúncios de imóveis residenciais e comerciais em 50 cidades brasileiras e disponibiliza uma série histórica desses preços.

Em março de 2022, o FipeZAP registrou alta acumulada no preço médio dos imóveis residenciais em relação aos últimos 12 meses de 6,10%. Porém, esse resultado foi inferior à alta acumulada no mesmo período pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), de +10,69%, e pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), de +14,77%.

Individualmente, todas as cidades monitoradas apresentaram aumento nominal de preço de venda de imóveis residenciais. Nas 16 capitais, a maior elevação foi em Vitória (ES), com +23,49%, e a menor, no Rio de Janeiro (RJ), com +2,12%.

Diante dessas informações, podemos entender que há, sim, uma tendência de valorização nominal dos imóveis com o passar do tempo. Porém, nem sempre haverá uma valorização real em certos locais e períodos, devido a fatores macroeconômicos e ao próprio ciclo do mercado imobiliário, composto por fases de expansão, excesso de oferta, recessão e recuperação.

Mas isso é uma notícia ruim? Não necessariamente. Ao comprar um imóvel, estamos fazendo um investimento que deve valer a pena em longo prazo. Por isso, é preciso ter uma visão sistêmica sobre o cenário econômico e o seu perfil enquanto investidor(a).

Listamos abaixo os três principais motivos para investir no segmento e aproveitar a valorização imobiliária:

Segurança

Um imóvel é um bem patrimonial, ou seja, que pode ser revertido em dinheiro. Mas também costuma ser descrito como um “porto seguro”, em uma conotação mais afetiva.

Segundo o Censo QuintoAndar de Moradia, divulgado recentemente, ter a casa própria é o sonho de 87% da população – estando à frente de outras prioridades, como filhos e casamento.

A pesquisa inédita foi criada pelo grupo QuintoAndar, em parceria com o Instituto DataFolha, para levantar os hábitos e os anseios da população brasileira em relação ao lar. Nela, também se constatou que, para 95% dos entrevistados, a casa é seu local favorito e, para 76%, a casa é o local onde passam a maior parte do tempo. 

Oferta e procura

Mesmo que o País atravesse épocas de instabilidade econômica, sempre haverá alguém disposto a vender, comprar e alugar imóveis. Basta identificar boas oportunidades de negócios, como as do Outlet de Imóveis, da GVI Rodobens.

Isso porque a população tende a aumentar ano a ano. Conforme o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), estima-se que a população brasileira tenha chegado a 213,3 milhões em 2021, representando um crescimento de 0,74% na comparação com a população estimada em 2020, apesar dos efeitos da pandemia de COVID-19.

Além disso, a sociedade passa por transformações sociais constantes e o mercado precisa se adequar a elas. Entre as tendências mundiais observadas na última década estão a moradia solo e o uso crescente de imóveis residenciais para o trabalho na modalidade home office, que ditam tendências à construção civil.  

Baixa volatilidade

Ao contrário de outros tipos de investimentos, como a renda variável (Bolsa de Valores), o mercado imobiliário tem baixa volatilidade, o que evita surpresas desagradáveis em curto prazo e o torna a opção ideal para os mais conservadores.

Se a ideia é comprar um imóvel para investir, certamente seu desejo é a locação. E, ao viver de renda de aluguel, você contará com reajustes anuais do valor do contrato – geralmente, atrelados ao IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado).

Dessa forma, você “ganha” duas vezes: primeiro, com o aluguel propriamente dito, que pode ter correções acima da inflação; segundo, com a valorização imobiliária de seu bem patrimonial, que pode ser vendido a qualquer momento ou passar a ser utilizado por você e sua família. 

GVI Rodobens

Quer comprar seu imóvel para uso próprio ou investimento? Conte com a gente!

A GVI Rodobens faz parte das Empresas Rodobens, grupo brasileiro com mais de 70 anos de história e forte atuação nos setores financeiro, automotivo e imobiliário.

O objetivo da plataforma é comercializar imóveis. E para tornar o processo de compra e venda desses imóveis acessível a diferentes públicos, há parceria com as principais instituições financeiras do Brasil.

Além disso, oferecemos o serviço exclusivo de concierge imobiliário para facilitar os trâmites burocráticos desde o momento da assinatura do contrato até a entrega das chaves.

Portanto, se você tiver interesse em adquirir um imóvel novo e pronto para morar ou trabalhar, fale com a Central de Vendas, pelo telefone 0800-202-6979, ou explore o site, clicando aqui.